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购房签约需注意的七大细节

2018-03-26 来源:永新县地产网 点击 评论

许多人购房时,都只注重楼盘本身,而往往对后续购买流程及细节不太了解,尤其是交钱签约的问题许多购房者都不甚了了。那么在购房签约中,都有哪些需求留神的细节呢?下面就给大家介绍下。

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1、尽可能买现房或准现房。这样能够防止不少风险,如:窗台的凹凸、净高太低、阳台规划不合理、房子太小、管道设备层、房子烂尾、室内有害气体、改动房子结构、裂缝等外表质量问题。

2、争夺一步到位直接签定合同,不要交定金,也不要签定认购书等,不然,简单被逼和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签定正式合同之前,从法律上一般定金是能够退的,但我们不要给自己添麻烦。

3、依照法律规定,将开发商在楼书或广告中的许诺写进补充协议。假设开发商不同意写,事前可预备一部小录音机,将开发商的口头许诺录下来。


4、签定合一同,依照法律规定,一同也签定物业管理协议,以防处理入住时物业管理费发生变化(提价等)。

5、列明应交费用清单,防止乱收费。

6、留神律师代表谁?现在在房地产领域,处理房地产业务的律师有3种,其间包含:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只需业主自己聘请的律师才华替业主自己说话。

7、签定尽可能具体的补充协议(留神检查出卖人供给的补充协议),或团体签约;并写明怎样承当违约责任,退房或不退房。退房包含哪些费用?不退房怎样承当违约责任?



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