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房子过户给孩子,选哪种方式最省钱

2018-03-26 来源:永新县地产网 点击 评论

如果是一个房子给你的孩子,你觉得是卖给他好,还是赠与他,或者干脆等你离开的时候让他继承好呢?

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作为“买房知识科普”公众号的永新县地产网,今天我告诉你有时候买卖的所产生的税费比赠与少,你相不相信。

下面我们来个前提,80平米的房子,假设300万,来计算下他们产生的费用。

1.先来看下买卖产生的费用:

这上边的是按满五唯一来计算的,要是满二就还需要个个人所得税,大头是契税,首套房小于90,契税为总结的1%,3-4万的额外支出。

2.再看赠与产生的费用

这里的大头个是评估费,公证费和契税,契税直接是住宅封顶3个点,将近13万的支出。

3.最后来看看继承

继承最大块头就是公证费和评估费了,总费用将近4万,不过这个模式,得我死了才能操作给下一代啊,慎重操作!

那从这些对比中,你是否产生了什么想法?快留言告诉我吧!

那么如果你有个房子要给你孩子,你会选择什么样的方式给他呢?



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