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婚后买的安居房售房合同怎么写?

2018-03-26 来源:永新县地产网 点击 评论

安居房是一种非盈利性质的房屋,是为了解决社会中中低层收入群体居住条件的房屋,对于社会而言,安居房是一种福利性质的房屋,售价上自然有很大的。那么婚后买的安居房售房合同怎么写?需要公证吗?在搞清楚这个问题之前,咱们需要了解的,还是安居房的买卖政策是如何规定的。

一、婚后买的安居房售房合同怎么写?

1、安居房的出售对象是谁?

安居房的主要出售对象是中低收人家庭以及无房、危房户和住房困难户,它的价格受政府指令的制约,且获得的是有限产权并不是完全产权,房屋不能直接进人房地产市场交易。而且安居房在一定的年限之内是不允许买卖的。

婚后买的安居房售房合同怎么写?需要公证吗

2、安居房能上市交易吗?

安居房是可以进行出售的,但凡是已经领取了安居房的特定房产证的住户或者业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得安居房全部产权,换领市场商品房房地产证。办理了这些手续后,安居房即成为市场商品房,权利人依法享有占有、使用、收益和处分权,可以进入市场交易。

而关于婚后买的安居房售房合同怎么写?事实上,是否是婚后买的安居房对于安居房的出售并没有太大的影响,只需要在办理过户手续的时候需要将共有产权人,也就是自己配偶的相关证件同时携带,只有这样才能办理房屋过户手续。

二、婚后买的安居房售房合同需要公证吗?

从上述的介绍中我们可以看出,安居房在办理好相关手续之后是可以演变成为“商品房”的,而成为了商品房之后,安居房便是可以上市交易的,那么对于可以上市交易的安居房来说,是否需要公证售房合同呢?

事实上,成为商品房之后的安居房买卖,我们大可以以商品房来对待,现实生活中,法律条款对于商品房买卖合同是没有严格规定的,是否要公证,都采取自愿的态度。因此,婚后买的安居房售房合同可以公证,也可以不公证。

事实上,婚后买的安居房售房合同与一般的二手房买卖合同是一样的,只需要在合同中标注好相关条款和双方的责任义务等就可以。至于合同是否需要公证,完全由交易双方协商一致决定,法律并没有严格的限制。



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